Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа приватизированной квартиры
ID: 104671479
27 июня 2023
Московская область
6 238
18

Добрый день!

В 2017г. была приватизирована квартира на одного взрослого.

За (ТРИ) месяца перед приватизацией были выписаны и прописаны по другому адресу двое несовершеннолетних детей.

При продаже банк отказывает покупателю в ипотеке.

В собственности есть ещё одна квартира.

Подскажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации?



Могут подойти
18 комментариев
ID: 104671479
Автор
27 июня 2023, 17:06
Антонина, не увидела Ваш ответ. Спасибо!
0
0
40/50 000
0/50 000
ID: 104671479
Автор
27 июня 2023, 16:56
А нельзя заранее (т.е. до сделки с банком) наделить детей долями и получить разрешение от органов опеки ? Чтобы когда появится новый покупатель эти бумаги у нас уже были на руках и их уже готовые предоставить банку .....
0
0
220/50 000
0/50 000
27 июня 2023, 16:53
Особо ничего не исправишь.
Есть мнение, что можно выделить детям долю в другой квартире и далее получать согласие в опеке на продажу этой квартиры, но как обстоят дела на самом деле, неизвестно. Даст ли вам опека такое согласие, большой вопрос.
7
1
250/50 000
0/50 000
27 июня 2023, 16:47
Можно, но перед этим стоит получить одобрение банка по сделке с учетом наделения долями детей. И еще. Процесс наделения долями, получения разрешения органов опеки, согласования новых условий с банком, подготовки нотариальной сделки (из-за наличия среди собственников несовершеннолетних) потребует минимум 1-1,5 месяца.
10
0
318/50 000
0/50 000
ID: 104671479
Автор
27 июня 2023, 16:30
А можно как-то исправить как я понимаю неправильную историю с приватизацией? например сделать детей собственниками другой квартиры и запросить разрешение органов опеки на продажу? Чтобы ни у банка, ни у покупателей не возникало вопросов.....
0
0
241/50 000
0/50 000
27 июня 2023, 16:21
Менять банк или искать другого покупателя, который не будет запрашивать архивную выписку или его устроит такая история
10
1
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления