Добрый день.

Прошу помочь советом из жизненного опыта в отношении дарения доли квартиры.

У меня имеется квартира с тремя собственниками, я и двое моих несовершеннолетних детей (до 10 лет).

У меня так же имеется жена-мать детей с которой в процессе развода.

Эта квартира в перспективе мне не нужна и я бы хотел полностью оставить её детям, чтобы они сами решали, что с ней делать когда вырастут.

Как лучше мне поступить?

1. Пока мы ещё в браке, подарить свою долю матери детей.

2. Подарить свою долю детям и тогда они станут владельцами по 1/2 в квартире.

3. Оставить эту долю пока за собой и если доживу до взросления детей, подарить им самостоятельно, а если не доживу, то смогут унаследовать.

Доп вводные:

С женой и её роднёй отношения враждебные, давно не живем вместе, с детьми контакта не имею.

Зная родословную жены есть сомнения, что в будущем детьми смогут манипулировать через эту долю или выставят счет за "пользование".

Оставлять за собой долю тоже нет желания, чтобы не нести бремя содержания квартиры.