Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разговор при звонке и показе квартиры
Даниил Фомичев
19 марта 2024
Вся Россия
9 868
15

Добрый день. Я собственник, продаю квартиру. Несколько раз показывал квартиру, говорят всё классно, подумаем и пропадают. В связи с чем вопрос:

1. О чём говорить с клиентом, когда он звонит по поводу квартиры? Как разболтать на показ?

2. О чём говорить с клиентов при показе квартиры?

3. Стоит ли перезванивать клиенту, писать ему, что говорить ему?


https://spb.cian.ru/sale/flat/299179718/

Могут подойти
15 комментариев
19 марта 2024, 14:06
Тут абсолютное большинство на форуме обучено медиации- это совсем другое, отличное от Вашего и ответы, если и напишут верные, то они будут от незарегистрированных пользователей. Вам бы на форум таких же собственников попасть, почитать что пишут.... но и то ответы будут не совсем верные, так как один продавал в ажиотаж, другой в затишье, а это разные ситуации....
18
0
365/50 000
0/50 000
19 марта 2024, 13:29
Добрый день. Не стоит обсуждать политику, религию, вопросы личной жизни, негативно окрашенные события и т.д. Иногда имеет смысл обсудить документы, сроки освобождения, схему сделки, а иногда покупателя больше интересует, что останется в квартире, какой размер коммунальных платежей и т.д. Нет никакого универсального рецепта и «скрипта». Все делается по ситуации и исходя из опыта.

Если все классно, но все уходят, не лишним будет получить обратную связь. Иногда у покупателя, который не перезвонил можно напрямую спросить, почему выбор был сделан в пользу другого варианта.

Подумать, что не так с объявлением, какие есть минусы у квартиры, исходя из этого либо снизить цену, либо пытаться эти минусы сгладить на показах, обратить в нейтральные моменты или даже плюсы. Опять же - все по ситуации. Без опыта это все сложно, конечно, освоить.

Может быть банально боятся вашей ипотеки Сбера, а вы не можете донести до покупателя, что такую сделку возможно провести безопасно для него и подробно объяснить все этапы сделки.
24
0
1 052/50 000
0/50 000
19 марта 2024, 12:38
И вправду, нельзя же в рамках форума научить переговорам и методам продаж. Оно либо дано, либо нет. Либо с опытом и со знаниями приходит.
23
1
137/50 000
0/50 000
19 марта 2024, 12:33
Здравствуйте. У вышедшего на рынок его участника, таких вопросов быть не должно. Стать риэлтором "без СМС и регистрации" не получится. Если у Вас на сделке возникнут вопросы (а они возникнут), Вы тоже на форум будете писать? Действуйте так, как считаете нужным.
15
2
261/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления