- Что такое поверка счётчиков и зачем она нужна
- Кто должен следить за состоянием счётчиков
- Как проверить счётчики в новостройке
- Как проверить счётчики при покупке вторички
- Можно ли отказаться от поверки
- Когда делать поверку счётчиков
- Надо ли заменять счётчики при поверке
- Куда обращаться за поверкой счетчиков
- Как оставить заявку на поверку счётчика
- Что делать, если пропущен срок поверки счётчика
- Замена счётчиков
- Как уберечься от мошенников
- Если мастер пришёл без приглашения
- Если мастер выписывает акт без проверки
Что такое поверка счётчиков и зачем она нужна
Поверку счётчиков нужно проводить вовремя, чтобы не переплачивать за ресурсы, которые вы не потребляли.
Поверка счётчика — это проверка, насколько точные показания он даёт. Поверку прибора проводит специалист аккредитованной компании и выдаёт об этом акт.
Поверку счётчиков можно провести на месте, не снимая его и не увозя в лабораторию.
Специалист смотрит, соответствует ли заводской номер в паспорте тому, что указан на самом приборе, проверяет его комплектацию и монтаж, а также его исправность. Для этого он специальным прибором сверяет объём вытекшей из крана воды с показаниями счётчика и делает вывод о точности измерений.
У каждого прибора учёта в паспорте указан межповерочный интервал. Если срок истёк, правильная работа счётчика не гарантируется.
Со временем счётчики начинают искажать реальный расход из-за механических повреждений мусором, который содержится в водопроводной воде: песком, окалиной, фрагментами ржавчины от труб и др.
Подвижные части счётчика изнашиваются, на них появляются налёт и ржавчина. Именно поэтому нужно проводить поверку счётчика — индивидуального прибора учёта (ИПУ), как он называется официально.
Кто должен следить за состоянием счётчиков
По закону установка, своевременная поверка и замена счётчиков — обязанность собственника квартиры.
Собственник должен установить индивидуальный прибор учёта (ИПУ) за свой счёт, согласно части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ. После установки счётчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
Но есть и исключения: за установку, поверку и замену ИПУ электроэнергии отвечают гарантирующие поставщики в многоквартирных домах и сетевые организации в частных домах. Именно они должны отслеживать, если прибор учёта вышел за межповерочный интервал.
Как проверить счётчики в новостройке
Квартиры в новых домах сдаются с уже установленными счётчиками.
Собственнику не надо ничего устанавливать, но обязательно нужно проверить приборы, установленные застройщиком.
При приёмке квартиры в новом доме проверьте, опломбированы ли счётчики горячей и холодной воды, электроэнергии, и сверьте их серийные номера с указанными в паспортах ИПУ. Эти документы можно заранее запросить в управляющей компании.
В отличие от квартир в старых домах, квартиры в новостройках при вводе в эксплуатацию должны быть оборудованы индивидуальными приборами учёта тепла, а сам многоквартирный дом — общедомовым счётчиком.
Принимая квартиру в новостройке, уточните, установлены ли квартирный счётчик тепла и общедомовой прибор учёта. Если их нет, укажите этот недостаток в дефектном акте до подписания акта приёма-передачи квартиры. Потом в рамках гарантийного срока требуйте у застройщика устранить этот недостаток.
Как проверить счётчики при покупке вторички
Прежде чем подписать договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке, попросите хозяев представить оплаченные единые платёжные документы (ЕПД) за последний год. Сверьте текущие показания счётчиков с соответствующими графами в квитанциях за последний месяц. Они не должны сильно различаться.
Долги по оплате услуг ЖКХ привязаны не к квартире, а к собственнику (исключение — взносы за капремонт). Новый собственник не должен уплачивать долги предыдущего.
Для этого он должен официально известить управляющую компанию о смене собственника и потребовать исключить долги из лицевого счёта, а также не указывать их в новых квитанциях.
Но всё же лучше, если долгов нет. Так новым владельцам не придётся отвечать на письма из управляющей компании и доказывать свою невиновность.
Можно ли отказаться от поверки
Отказаться можно, более того, за это даже не предусмотрен штраф.
Но вот показания счётчика с истёкшим межповерочным интервалом не принимаются. Платить придётся по нормативу — обычно это намного дороже, чем по счётчику.
Когда делать поверку счётчиков
Интервал поверки счетчиков холодной и горячей воды устанавливается производителем и должен быть указан в паспорте прибора. Для счётчиков российского производства интервал поверки обычно варьируется в диапазоне от 4 до 6 лет.
Следующая дата поверки указана:
- в паспортах счётчиков;
- в платёжке рядом с номерами счётчика и их показаниями;
- для москвичей — в личном кабинете на портале городских услуг Москвы в разделе «Приём показаний приборов учёта воды» — кликните на значок «i» слева от наименования каждого из счётчиков.
Провести поверку счётчиков нужно до указанной даты.
Надо ли заменять счётчики при поверке
Поверка ИПУ далеко не всегда приводит к его замене. Если прибор исправен и даёт верные показания, мастер просто заполняет договор об оказании услуг с подписями и печатями, акт и свидетельство о поверке.
Куда обращаться за поверкой счетчиков
Выбрать компанию можно самостоятельно. Поверкой счётчиков могут заниматься только аккредитованные компании. Чтобы узнать, есть ли у компании, куда вы хотите обратиться, аккредитация, нужно ввести в реестр её название или ИНН.
Также за помощью в выборе организации можно обратиться в свою УК.
Счётчик нужно заменить, если:
- в результате поверки установлено, что допустимая погрешность показаний ИПУ превышена;
- у прибора имеются механические повреждения;
- обнаружены нарушения контрольных пломб и знаков поверки;
- таково желание собственника.
Если вы решили купить счётчик самостоятельно, обязательно проверьте наличие технического паспорта, где проставлен штамп завода-изготовителя о проведённой поверке. Без паспорта УК может не принять счётчик к пломбировке.
Поверка счётчика — платная услуга. Тарифы можно узнать по телефону или на сайте той компании, куда вы решили обратиться за поверкой.
Как оставить заявку на поверку счётчика
Заявку можно оставить в специальной форме на сайте аккредитованной компании или по телефону. Оставляя заявку, уточните:
— какой именно счётчик и на какой вид ресурса вы хотите проверить;
— каким образом будет проходить поверка: без снятия или со снятием;
— когда именно приедет специалист;
— сколько это будет стоить и как можно оплатить работу;
— номер вашей заявки.
После поверки счётчика мастер должен выдать три документа:
- Договор на оказание услуг.
- Акт о выполнении поверки.
- Квитанцию об оплате.
После поверки счётчиков на воду специалист, который её проводил, должен в течение 40 дней с даты поверки внести данные о результатах в реестр ФГИС «Аршин». Убедиться, что данные о поверке внесены, можно на сайте ФГИС «Аршин». Перейдите в раздел «Результаты поверок СИ» и введите номер своего счётчика: он есть на корпусе и в документах.
Что делать, если пропущен срок поверки счётчика
В этом случае следует как можно быстрее обратиться в метрологическую службу для проведения поверки. Большинство счётчиков могут быть поверены на месте без их демонтажа. Сама поверка занимает не дольше 20 минут.
Если поверка прибора учёта подтвердит его соответствие метрологическим требованиям, то показания, в том числе за период после истечения межповерочного интервала до даты поверки, могут быть использованы для расчётов с организацией, предоставляющей коммунальную услугу.
Замена счётчиков
Если счётчик вышел из строя и показывает неверные данные, его придётся заменить.
После замены ИПУ на каждый счётчик должен быть подписан акт ввода в эксплуатацию.
В нём указываются типы снятого и установленного приборов учёта, их заводские номера, показания, причины проведения замены и Ф.И.О. лица, проводившего работы.
Также вам должны выдать паспорт на каждый ИПУ (3 экземпляра), акт выполненных работ (2 экземпляра), сертификат качества и соответствия на каждый прибор учёта (1 экземпляр), договор о выполнении работ. Собственник должен передать в УК паспорт на заменённый счётчик и акт ввода в эксплуатацию.
Как уберечься от мошенников
Чтобы не пострадать от мошенников, внимательно читайте квитанцию. Она не должна выглядеть как банковский бланк или быть заполнена от руки.
В квитанции должны быть указаны:
- Ф.И.О. и адрес плательщика;
- номер лицевого счёта;
- название вашей управляющей компании / ресурсоснабжающей организации и реквизиты;
- информация о расчётах и начислениях за ЖКУ;
- информация о жилом помещении: число прописанных жителей и площадь.
Обязательно сравните реквизиты платёжек за предыдущие месяцы с текущими данными.
Если неизвестные навязывают вам услугу поверки или замены счётчика, прежде всего проверьте, действительно ли подошёл срок. Проще всего его узнать из паспорта счётчика или из квитанции.
Если мастер пришёл без приглашения
Если в дверь звонят и сообщают о проверке счётчиков, лучше не открывать: скорее всего, это мошенники. В такой ситуации лучшее, что можно сделать, — узнать ближайшую дату поверки и вызвать мастера самостоятельно.
За 14 дней до даты поверки собственника должны письменно уведомить о приходе специалиста.
Если мастер выписывает акт без проверки
Иногда мастера, чтобы сэкономить время, просто выписывают акт и квитанцию, не проверяя счётчик инструментально.
Это грубое нарушение, которое может дорого обойтись собственнику: если прибор неисправен, он будет давать неверные данные.
— Помните, что сотрудники аккредитованной компании никогда не проводят поквартирный обход, призывая заменить прибор учёта электроэнергии. Не пускайте в квартиру посторонних!
— Поверка и замена счётчика производятся только по вашей предварительной заявке.
— Сотрудники компании приходят в заранее согласованное время, в фирменной одежде, имеют при себе удостоверение.
— В случае оформления постоплаты у специалиста обязательно должен быть при себе кассовый аппарат.
Благодарим за помощь адвоката коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнёры» Анастасию Колесникову, генерального директора управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Александра Романова, генерального директора УК «Юнисервис» Дениса Троценко, коммерческого директора группы «Комфорт» Михаила Загвоздина, генерального директора УК «СКС» Анастасию Казанцеву.
