В феврале 2023г. я, единственный собственник квартиры с 2016г., выделила доли детям, а остальную часть определила как общую совместную собственность с супругом. Сейчас нужно продать эту квартиру. Понятно, что я НДФЛ с продажи платить не буду, за детей - заплачу. А должен ли платить НДФЛ мой муж, учитывая, что доля ему не выделялась?
Вложения в недвижимость Петербурга могут упасть вдвое
11 июля 2025

Если же рассуждать о ситуации, когда в договоре стояла общая сумма, а потом уже доход РАСПРЕДЕЛИЛИ (слово ПЕРЕраспределили здесь неуместно!) отдельным соглашением, то тут я, как и Вы, не буду утверждать, но по смыслу такое соглашение тоже ничего не меняет в части прав на доход каждого из продавцов, если в первоначальном тексте ДКП не было написано, что продавцы получают оплату в сумме пропорциональной их долям в праве на квартиру или были иные действия, из которых это следовало, например, расписки продавцов, перевод оплаты на личные счета продавцов. И только если подобное условие было в ДКП или был перевод денег каждому, либо расписки, тогда последующее соглашение можно назвать и ПЕРЕраспределением, и сделкой.
Кстати, из второго приведенного Вами письма Минфина, которое от 13.04.2012г., можно сделать вывод, что там дама с двумя детьми вообще не делала распределения дохода ни в договоре, ни отдельным документом -- они просто подали декларации с неравными суммами. И в принципе, мне думается, что такой способ распределения дохода прямо в декларациях, минуя отдельные соглашения и указание поотдельности дохода каждого продавца в договоре, вполне правомерен и вполне отвечает норме налогового законодательства, по которой налогоплательщик должен сам определить свой доход и заплатить налог.