Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
про счета типа С
ИП Каткова А. С.
3 июня 2022
38 395
9

Всем привет.

Есть мнение, что если сумма сделки меньше 10 млн. руб., то можно не использовать счёт типа С при расчётах с нерезидентами. Ссылаются на п.2 Указа Президента РФ от 05.03.2022 года № 95.

ЭТО НЕ ТАК.

Поскольку никаких разъяснений на эту тему я не нашла, решила сделать запрос в Минфин. Минфин перенаправил мой запрос в ЦБ. Ниже ответ ЦБ.


Также в этом письме указано, что на сегодняшний день НЕ предусмотрена выдача разрешений нерезидентам на использование денежных средств, хранящихся на счетах типа С.





Могут подойти
282 комментария
ID: 122302810
3 июня, 18:49
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, если например покупатель квартиры не внесет денежные средства на счёт типа С, какие могут быть последствия?
Ответить
145/50 000
0/50 000
4 июня, 05:32
Признание сделки ничтожной со стороны заинтересованных лиц
58/50 000
ID: 131743765
2 июня, 11:08
Добрый день! Сможете ли подсказа ь?
Квартиру продают два собственника (у каждого доля 1/2), владение более 5 лет.
Оба собственника находятся в Германии и продают по доверенности на своего родственника.
Один из собственников является нерезидентом РФ (нет гражданства РФ, гражданин недружественного государства Германии). В данном случае, необходимо обязательно использовать при расчетах специальный банковский счет типа С. Есть ли какие требования по распределению денежной суммы между собственниками в связи с данным типом счета у одного из них?
Возможно ли такое распределение: основную сумму - первому собственнику (гражданину и резиденту РФ) и небольшую сумму (например 50000 руб) - второму собственнику (нерезиденту РФ, на счет типа С)?
Ответить
755/50 000
0/50 000
2 июня, 16:20
Свободу договора никто не отменял и вы по своему усмотрению можете распределить деньги по договору, но как на это посмотрит Росреестр сложно комментировать.
Как вариант, вы можете сделать дарение нерезидентом резиденту и потом продавать по доверенности от резидента. Но в этом случае, вам нужно будет делать ещё дополнительные доверенности для договора дарения, а также будет расход по нотариальному удостоверению сделки по дарению доли.
440/50 000
ID: 131057686
29 мая, 18:08
Здравствуйте. А если нерезидент продает недвижимость за 500 тысяч рублей, я могу открыть счет С, туда перевести 100 тысяч и 400 тысяч заплатить наличкой?
Недвижимость по кадастровой стоимости стоит 2 млн руб.
В договоре купли продажи напишем что сумма сделки 100 тысяч
Ответить
274/50 000
0/50 000
29 мая, 19:31
Попробуйте:)
Но вы должны понимать, что согласно валютному законодательству, вы не можете проводить расчет с использованием кэша с валютными нерезидентами
158/50 000
ID: 131057686
29 мая, 17:43
А если сумма сделки с нерезидентом 500 тысяч рублей за приобретение недвижимости, я 100 положу на счет С а 400 отдам наличкой, могут быть какие либо последствия?
Кадастровая стоимость дома с землей 2 млн руб. В договоре купли продажи напишем что недвижимость стоит 100 тысяч
Ответить
277/50 000
0/50 000
29 мая, 19:34
Попробуйте. Свободу договора никто не отменял, но имейте в виду, что у Росреестра могут быть на это своё виденье.
113/50 000
ID: 130306294
26 мая, 09:44
Спс вам ещё раз за теплое пожелание),о результате обязательно отпишусь✊
Ответить
71/50 000
0/50 000
ID: 130306294
22 мая, 19:33
Спасибо вам большое что отвечаете
Ответить
33/50 000
0/50 000
ID: 130306294
22 мая, 19:33
Риэлтор сказала приостановили сделку,дело на рассмотрении,записались к начальнику реестра на прием,пойдем вместе с риэлтором,юристом,Отцом со всеми документами(доверенностью,согласием супруги собственника),риэлтор тоже говорит что регистратор сама что то требует не по теме и не внятно ссылается на какую то инструкцию.Вот и собрались выяснять у начальства,просто непонятно стоит ли ждать с канады 2 месяца приезда сына если он резидент РФ,раз не факт что мне(покупателю)откроют с ним этот счёт типа"с",поэтому и думаем что если у начальства не выясним что б стандартно зарегистрировали егрн со стандартными документами,то наверное и откажемся от сделки,раз никто ничего не может внятно объяснить
Ответить
696/50 000
0/50 000
23 мая, 05:01
Всё правильно, что записались на прием к начальнику. Регистратор боится: увидел документ гражданина «недружественной страны» и перестраховался, влепил приостановку. Повторюсь, на мой взгляд, это не дело регистратора: основное это то, что титульный собственник является гражданином РФ, т.е. валютным резидентом и у вас ничего не нарушается.
Я знаю, что аналогичные сделки,с согласиями супругов-граждан «недружественных стран», точно проходили регистрацию:
Удачи вам!
471/50 000
ID: 130306294
22 мая, 12:59
Антонина здравствуйте,буду очень вам признателен если ответите на вопрос.Мы подали документы в МФЦ на покупку дачи тут в России,продавец проживает в Канаде но у него паспорт РФ он резидент,тут в России у него есть Отец с доверенностью и согласием от супруги(канады).Позвонили с Росреестра сказали что так как у него т.е. сына супруга нерезидент(недружественной страны)поэтому нужно открыть счёт типа "с",кто должен открыть тут в России счёт?я покупатель,сын который должен прилететь сюда в Россию и открыть,или Отец может у которого есть доверенность от Сына?
Ответить
559/50 000
0/50 000
22 мая, 17:01
Счёт открывает покупатель, но у вас супруга не является титульным собственником, поэтому нет необходимости в этом действии и я не уверена с что вам его откроют (опять же из-за того, что она не является титульно собственником).
Вы можете попробовать обратиться в банк с договором и согласием и по ее данным, указанным в согласии, открыть счёт, но не знаю, откроют или нет.
А вам выдали на руки приостановку?
На мой взгляд, Росреестр перегибает с тем, что просит, ведь супруги могут между собой распределить доход и это в целом их не касается
549/50 000
ID: 90811225
20 мая, 07:57
Добрый день, если продавец недвижимости гражданин Казахстана, тоже нужно счет С открывать? Спасибо
Ответить
98/50 000
0/50 000
20 мая, 12:05
Нет.
Казахстан не входит в список «недружественных стран».
62/50 000
ID: 90811225
20 мая, 12:14
Благодарю за ответ.
19/50 000
Sergio Kulick
19 мая, 19:19
Гражданин Германии(неризидент), есть доверенное лицо. Продажа квартиры резиденту(Гражданину РФ)
Может-ли открыть счет типа С на имя продавца доверенное лицо? Или это должен сделать только покупатель?
Спасибо зараннее.
Ответить
225/50 000
0/50 000
20 мая, 05:09
Счёт открывается резидентами РФ на имя нерезидента — физического лица, перед которым у резидентов имеются обязательства, т.е. счёт открывается Покупателем
154/50 000
Sergio Kulick
20 мая, 10:57
Благодарю!
10/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления