Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
про счета типа С
ИП Каткова А. С.
3 июня 2022
38 399
9

Всем привет.

Есть мнение, что если сумма сделки меньше 10 млн. руб., то можно не использовать счёт типа С при расчётах с нерезидентами. Ссылаются на п.2 Указа Президента РФ от 05.03.2022 года № 95.

ЭТО НЕ ТАК.

Поскольку никаких разъяснений на эту тему я не нашла, решила сделать запрос в Минфин. Минфин перенаправил мой запрос в ЦБ. Ниже ответ ЦБ.


Также в этом письме указано, что на сегодняшний день НЕ предусмотрена выдача разрешений нерезидентам на использование денежных средств, хранящихся на счетах типа С.





Могут подойти
282 комментария
Ekaterina Moiseeva
28 декабря 2024, 09:07
Правильно ли я понимаю что налога на Дарение между собственницей и риэлтором не будет, квартира в собственности более 20лет?
Ответить
124/50 000
0/50 000
4 января, 14:12
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
103/50 000
Ekaterina Moiseeva
28 декабря 2024, 09:05
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Ответить
602/50 000
0/50 000
4 января, 14:10
Здравствуйте!Во-первых, здесь не только валютное законодательство, но еще и Указ Президента согласно которому, все возмездные сделки с гражданами недружественных стран должны проходить или с согласия МинФина (правительственная комиссия), или с использованием счет типа С (фактически, на текущий момент, продавец может забыть про деньги);Во-вторых, оформить по договору дарения на риелтора можно, но у вас потом возникают огромные риски в виде признания этой сделки мнимой и ничтожной, т.к. фактически, дарение прикрывает продажу. При этом, дарение с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Я бы не рекомендовала входить в такую сделку
656/50 000
ID: 106819262
19 ноября 2024, 22:55
Здравствуйте, у меня такой вопрос.Владелец квартиры нерезидент РФ (гражданин Японии -недружественной страны) хочет подарить мне квартиру (гражданину РФ). Какие доверенности нужны и как проходит такая сделка? То есть никто из нотариусов и агентов недвижимости не может мне дать доверенность на третье лицо, которое будет осуществлять от имени Японца на меня дарственную.Я узнала, что я (как одаряемая) не могу быть сразу вписана в дарственную, нужен третий человек, который от имени Японца будет осуществлять в России сделку дарения, НО! никто не знает как выглядит эта доверенность и что должно быть в ней указано. Не могли бы вы скинуть такую доверенность на дарение через 3-е лицо, если она у вас имеется и была ли уже такая практика?
Ответить
737/50 000
0/50 000
20 ноября 2024, 04:59
Здравствуйте! Необязательно делать дарение через третье лицо: можно сделать договор в простой письменной форме, а доверенность сделать на регистрацию перехода права. Японец делает доверенность на вас на регистрацию, подписывает договор в необходимом количестве и отправляет вам. Вы подписываете договор и подаете его на регистрацию от себя и за японца, по доверенности.А доверенность на третье лицо - это обычная доверенность на дарение.
439/50 000
ID: 106819262
16 декабря 2024, 14:37
А если я ( гражданин РФ) не являюсь прямым родственником , а двоюродной сестрой владельца квартиры ( нерезидента) , то мне нужно для регистрации дарственной получать разрешение правительственной комиссии?
204/50 000
16 декабря 2024, 20:53
Не нужно, но налог заплатить надо будет
39/50 000
Константин Як
14 ноября 2024, 15:06
Добрый день! у нас деньги лежат на счету типа С уже больше 2 лет, как я понимаю ничего за это время в законе не изменилось для их получения на руки или вывода?
Ответить
159/50 000
0/50 000
14 ноября 2024, 19:53
Здравствуйте, Константин! Пока без изменений
44/50 000
ID: 78428275
13 ноября 2024, 12:17
Нашел протокол заседания Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17.03.2022 № 12. Попробую этим убедить...
Ответить
172/50 000
0/50 000
ID: 78428275
13 ноября 2024, 11:18
Добрый день, АнтонинаПросмотрел Ваши комментарии (огромное спасибо), но не нашел свой случай. нотариус Московской области отказывается готовить договор продажи доли в доме и участке. Продавец мой брат - нерезидент (Германия) . Нотариус гонит за разрешением в Правкомиссию. как обосновать, что разрешение не нужно?
Ответить
314/50 000
0/50 000
13 ноября 2024, 15:25
Здравствуйте!Обратитесь к другому нотариусу. Разрешение не нужно, а вот Счёт типа С нужен при расчетах, в вашем случае
118/50 000
ID: 78428275
14 ноября 2024, 07:12
Смешно, но это уже 5 -й нотариус Московской области. 4 предыдущих не хотели принимать нотариальную доверенность с апостилем и переводом (типа проверить не смогут, вплоть до жалоб на незнание немецкого языка). Отправляли переделывать в консульство.
248/50 000
14 ноября 2024, 10:25
К сожалению, такое часто бывает. Боятся.
40/50 000
ID: 78428275
14 ноября 2024, 10:59
Большое спасибо, Антонина
25/50 000
Максим Ролик
3 ноября 2024, 09:56
Добрый день Антонина, Вопрос Хотим продать квартиру она в долях все согласны, одна часть пренадоежит гражданину РФДобрый день ,Вопрос Хотим продать квартиру она в долях все согласны ,одна часть пренадоежит гражданину РФ, вторая не резеденту РФ (не гражданину Латвии ,не дружественная страна)сделана генеральная довереность на сына гражданина РФ с видом на жительство в (не дружественой стране Латвии)есть внутрений паспорт без прописки .Возможна ли в таком случаии продадажа доли с получением денежных средс на банковсий счёт сына в сбер банке если всё это прописано в доверености.
Ответить
581/50 000
0/50 000
4 ноября 2024, 07:55
Продажа по доверенности возможна, но если собственник является валютным нерезидентом недружественной страны, то расчёты должны быть строго на счёт типа С, деньги с этого счёта на текущий момент фактически снять вы не сможете.Как вариант, чтобы получить деньги после продажи, нерезидент может подарить свою долю сыну, гражданину РФ, или второму собственнику, и потом продавать всю квартиру
389/50 000
ID: 123127281
10 октября 2024, 04:56
Здравствуйте, могу ли я открыть счёт типа С на нерезидента, как должник? У меня есть доверенность на открытие счётов в банке от нерезидента, но там не прописано что именно открыть счёт "С".доверенность от 202.1 года . И вообще нужна ли доверенность для открытия счёта С? Я читала что нужно заявление.
Ответить
300/50 000
0/50 000
10 октября 2024, 09:27
Добрый день!Можете. Для открытия счёта вам надо будет предоставить паспорт и документ-основание, например, проект договора или сам договор
138/50 000
ID: 123127281
10 октября 2024, 16:57
Отказали мне в открытии счёта типа С. Так как я хочу купить дом за мат капитал у не резидента. Объясняют это тем, что пенсионный не перечисляет туда деньги. А в МФЦ приостановили мой договор, так как не указан там этот счёт. И не знаю что и делать. Какая банку разница? Короче палка двух концов.
295/50 000
ID: 123127281
10 октября 2024, 17:34
Отказали мне в открытии счёта типа С. Так как я хочу купить дом за мат капитал у не резидента. Объясняют это тем, что пенсионный не перечисляет туда деньги. А в МФЦ приостановили мой договор, так как не указан там этот счёт. И не знаю что и делать. Зачем банку знать перечислет ли туда деньги СФР.
298/50 000
10 октября 2024, 18:14
Ну так перед тем как что-то делать, надо было узнавать в ПФР.Насчет отказа банка очень странно, потому что покупатель может открыть счёт на имя покупателя. Может быть у банков есть какие-то разъяснения минфина насчет оплаты с использованием МК, не могу сказать, это нужно выяснять в банке и на что они ссылаются, отказав вам.Обратитесь в другой, который уполномочен открывать счёт типа С
388/50 000
ID: 123127281
10 октября 2024, 19:18
Да я могу открыть счёт на имя продавца (не резидента) предоставила в банк ксерокопию паспорта не резидента, ДКП, и свой паспорт. Мучали меня с 9 утра до 5 вечера, и так и не сделали. У меня есть доверенность и в ней указано, что третье лицо может продать дом и получить деньги за него . Банк ссылается на то, что бы ПФР смог перечислить туда деньги с мат капитала. Я хотела , чтобы деньги пришли третьему лицу в доверенности это прописано. Но МФЦ нужен счёт С, а банку надо узнать перечислит ли туда ПФР деньги, если да то он откроет. Не знаю поняли Вы меня . Всё так запутано но в тоже время и просто. У нас один банк открывает такие счета.
643/50 000
11 октября 2024, 06:11
Нет, я вас не понимаю, потому что каждый раз у вас новые вводные:)Если вы продаете по доверенности, то в любом случае деньги должны быть зачислены на счёт типа С, открытый на имя продавца.Насчет перечисления по МК денег продавцу на счёт типа С, вам надо уточнять в ПФР, я не вижу препятствий чтобы не перечислить.
314/50 000
ID: 123127281
12 октября 2024, 01:57
Здравствуйте, в ПФР звонила вчера, они уточняют информацию. Не знают они. Антонина, ещё воопросик, если я открою счёт типа С. Туда обязательно должны деньги поступить? Если они туда поступят их продавец уже не снимет. Я могу в договоре прописать счёт С, а в ПФР предоставить текущий счёт? Просто хозяйка дома на Украине и она дала доверенность третьему лицу продать и получить за неё деньги.? Я уже сама запуталась)). Спасибо.
426/50 000
4 ноября 2024, 08:00
ПФР должен перевести деньги на реквизиты, указанные в договоре, а это счёт типа С.
82/50 000
9 октября 2024, 20:32
Здравствуйте. Подскажите, гражданин недружественный страны с ВНЖ РФ получил квартиру в наследство более 3 лет назад. Можно ли её продать за наличку (без счета типа С) близкому родственнику с целью дальнейшей перепродажи? Нужно ли разрешение комиссии на продажу?
Ответить
261/50 000
0/50 000
10 октября 2024, 09:32
Добрый день!Имея внж РФ, гражданин является валютным резидентом и у него будет обычная сделка, т.е. без спец счетов и разрешений правительственной комиссии, при этом расчёты должны быть безналичными.Я рекомендую не портить историю квартиры перебросами на родственников, потому что ничего не мешает гражданину продать квартиру лично или по доверенности и сразу получить деньги от продажи на свой обычный счёт.
409/50 000
ID: 94863437
22 августа 2024, 02:34
Здравствуйте!
Подскажите, собственник гражданин РФ, квартира полностью в его собственности. Жена собственника гражданка Болгарии, покупали в браке. Необходим ли спец счёт в данном случае?
Ответить
193/50 000
0/50 000
22 августа 2024, 09:34
Здравствуйте! Нет
17/50 000
Игорь
9 ноября 2024, 10:53
Антонина, а можете прокомментировать, почему нет, пожалуйста? Супруга имеет право на эту собственность? Она наверняка участвует в сделке и дает разрешение на сделку, что может стриггерить росреестр?
198/50 000
10 ноября 2024, 13:58
Титульно собственником является супруг, жена дает согласие на продажу. Супруги вправе самостоятельно распределить между собой деньги.
133/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления