Добрый день!
Если продавец является гражданином недружественной страны и не имеет резидентства РФ (гражданство/ВНЖ), то зять продать сможет, но деньги должны будут зачислены на счёт типа С, с которого фактически вы ничего не выведете (на текущий момент).
Как вариант, вы можете переоформить квартиру на гр Рф (подарить), он уже сможет продать и получить деньги, но здесь будут налоговые последствия.

Антонина, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Если гражданин недружественной страны (физлицо) купил коммерческую недвижимость в России (ограничений по покупке нет) и хочет сдавать ее в аренду. Официально. Деньги от аренды будут поступать на какой счет? Счет «С» или личный счет нерезидента? Этот гражданин - инвестор. У него несколько объектов на территории России. Как получать от них доход, если продать он фактически не может, имея ввиду счет С, с которого деньги потом не снимешь .

Здравствуете!
Ограничений на покупку нет

Здравствуйте!
У вас обычная сделка, без счета типа С.
Супруг является валютным резидентом, имея ВНЖ

добрый день!
Счет С обязательно, т.к.среди учредителей есть компания, зарегистрированная в «недружественной стране». Регистратор увидит эту информацию в ЕГРЮл и сделает приостановку, если не будет счёта типа С или разрешения МинФина

От стоимости квартиры в дкп, но если сумма в дкп будет меньше 70% от кадастра, то тогда от 70% от кадастра

Добрый день!
При дарении у вас, как у получателя дара, будет налог 13% от кадастровой стоимости, потому что вы не являетесь близкими родственниками.
Став собственником, вы можете распоряжаться квартирой как угодно, в том числе вы можете её продать, здесь нет никаких ограничений, но в случае продажи ранее минимального срока владения, у вас возникнет налог в размере 13%. Налог можно минимизировать за счёт стандартного вычета в 1млн или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму уплаченного налога при дарении.
Чтобы более конструктивно что-то вам посоветовать, стоит с этим связывать или нет, надо больше информации, в том числе, нужно примерно прикинуть, сколько вы можете получить при продаже с учётом всех предстоящих расходов

Здравствуйте.
Квартира является вашей совместной собственностью и по закону вам принадлежит половина, не смотря на то, что титульно собственник супруга. В идеале, чтобы квартира осталась в вашей собственности, вам можно сделать брачный договор и на основании БД вносить изменения в Росреестр.
Если у супруги нет возможности приехать в РФ, то тогда мы можете по доверенности продать квартиру, если есть такие полномочия в доверенности. При этом, лично вам нужно будет сделать согласие супруга на продажу. Но здесь возникает вопрос с счетом типа С. Чтобы избежать его, можно сделать дарение, но в этом случае у сестры будет налог, т.к она не является близким родственником.
Я считаю, что вам обязательно надо выделить свою долю: я бы пробовала подать заявление в Росреестр о внесение записи в ЕГРН на основании свидетельства о браке, чтобы вы были титульным собственником квартиры, а дальше думать, как долю жены переоформить на вас или сестру с минимальный потерями

Спасибо.

Здравствуйте можно ли продать квартиру в СПб гражданину недружественного государства с ВНЖ в РФ без счёта С

ID: 115616620
Здравствуйте. Да, продать можете, у вас обычная сделка, потому что вы являетесь валютным резидентом РФ, имея ВНЖ РФ

Здравствуйте, я вам описывал свою проблему по поводу квартиры, у меня вопрос, как я гр. РФ и моя супруга, гр. Украины, можем заключить брачный договор, если я нахожусь в России, а супруга на Украине и как договор составлять, чтобы я стал титульным собственником квартиры ?

Для удостоверения брачного договора вам нужно обратиться к нотариусу на территории РФ и после этого подать на регистрацию в Росреестр

Спасибо.

Здравствуйте!
Я думаю, что вам для начала необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, а дальше, как в Егрн будут сведения об объекте, вы можете сделать договор дарение ребенку.
Продать своему ребенку вы не можете, это запрещено законом. Подарить можете.

Большое спасибо за ответ! Можно еще, пожалуйста, у вас тогда спросить про регистрацию в Росреестре. Владелец недвижимости - нерезидент Рф, имеет гражданство недружественной страны. Если правильно прочитала всю ветку сообщений, то единственная возможность передать имущество близким это оформить договор купли-продажи с открытием счета типа "С", верно? Предположим, договор будет оформлен на близкого родственника (зятя/невестку - резиденту РФ), в таком случае можно будет продать по сниженной цене?

Смотрите: вы можете сделать дарение на близкого родственника, в этом случае никакого согласия и счёта С не нужно, налогов ни у кого не будет при дарении, но если будет дарение на зятя/невестку, то у них возникает налог при дарении 13% от кадастровой стоимости, потому что он не являются близкими родственниками.
Если будуте делать куплю-продажу, то стоимость должна быть приближена к кадастровой, чтобы не было проблем с регистрацией сделки в Росреестр, при это деньги по договору необходимо будет перевести на счёт типа С и по факту, на текущий момент, вы этими деньгами не воспользуетесь

Хочу добавить по регистрации в Росреестре в новых регионах. В ДНР вы не сможете подать на регистрацию недвижимости, не имея гражданства России. Запрет на региональном уровне.