Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
про счета типа С
ИП Каткова А. С.
3 июня 2022
38 396
9

Всем привет.

Есть мнение, что если сумма сделки меньше 10 млн. руб., то можно не использовать счёт типа С при расчётах с нерезидентами. Ссылаются на п.2 Указа Президента РФ от 05.03.2022 года № 95.

ЭТО НЕ ТАК.

Поскольку никаких разъяснений на эту тему я не нашла, решила сделать запрос в Минфин. Минфин перенаправил мой запрос в ЦБ. Ниже ответ ЦБ.


Также в этом письме указано, что на сегодняшний день НЕ предусмотрена выдача разрешений нерезидентам на использование денежных средств, хранящихся на счетах типа С.





Могут подойти
282 комментария
ID: 90811225
19 мая, 12:17
Подскажите пожалуйста если продавец коммерческой недвижимости несовершеннолетний гражданин США в лице законного представителя матери, являющейся гр. Казахстана, есть ли обязательство по открытию счета С в данном случае? Спасибо
Ответить
227/50 000
0/50 000
19 мая, 16:15
Да, конечно. Плюс, необходимо получать согласие органов опеки
61/50 000
ID: 131057686
15 мая, 15:05
А если продавец оформит дарственную на родственника и потом дом приобрести у родственника? Как проходит этот процесс
Ответить
116/50 000
0/50 000
15 мая, 17:12
Договор дарения с этого года подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому им необходимо обратиться к нотариусу по местонахождению дома, удостоверить договор дарения и потом можно делать покупку с новым собственником
232/50 000
ID: 131057686
14 мая, 20:35
Здравствуйте. Я хочу приобрести недвижемость.
Продавец проживает в Латвии и имеет гражданство Латвии, у него находится дом с земельным участком в России.
Кто и в какой срок оформляет разрешение на продажу?
Если не использовать разрешение, то сделка происходит у нотариуса и денежные средства должны передаваться на счет С, продавец может их потом вывести со счета? И как оформить данный счет? И сколько это занимает по времени.
Может есть какие то подводные камни в законе, что бы упростить сделку?
Ответить
513/50 000
0/50 000
15 мая, 05:35
Здравствуйте!
Разрешение оформляется через МинФин, по срокам, рассматривают 1 месяц.
Без разрешения- расчеты через специальный счёт пита С, который может открыть Покупатель на имя Продавца, при этом договор можно сделать простой письменной форме. Счёт открывается в день обращения при предъявлении определенного пакета документов.
Фактически, деньги замораживаются на этом счете до момента отмены Указа Президента (если такое вообще произойдет).
455/50 000
ID: 122302810
1 мая, 06:46
Штраф за нарушение , как я понимаю, предусмотрен ч.1 ст.15.25 КОАП (Осуществление незаконных валютных операций, то есть валютных операций, запрещенных валютным законодательством Российской Федерации или осуществленных с нарушением валютного законодательства Российской Федерации - влечет наложение административного штрафа на граждан, лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридических лиц в размере от 20 до 40 процентов суммы незаконной валютной операции ).
Кого оштрафуют - покупателя или продавца либо обоих?
Ответить
567/50 000
0/50 000
1 мая, 07:42
Знаю, что были случаи, когда штрафовали продавца. Но могут и обоих, тк оба нарушают валютное законодательство
109/50 000
ID: 122302810
14 апреля, 08:08
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кого могут оштрафовать за расчеты без использования счета С? Покупателя и продавца или только одного из них?
Еще подскажите пожалуйста, если ли на сегодняшний день какая-то судебная практика по поводу признания ничтожным договора купли-продажи без использования счета С?
Ответить
311/50 000
0/50 000
14 апреля, 10:44
Вам не зарегистрируют сделку в Росреестре без счёта типа С.
Штрафы не предусмотрены, просто сделку могут признать недействительной по заявлению заинтересованной стороны, со всеми вытекающими последствиями для сторон.
219/50 000
ID: 122302810
16 апреля, 09:05
1. Счет типа С указан в договоре. но расчет будет произведен наличными.
2. Штраф за это , как я понимаю, предусмотрен ч.1 ст.15.25 КОАП (Осуществление незаконных валютных операций, то есть валютных операций, запрещенных валютным законодательством Российской Федерации или осуществленных с нарушением валютного законодательства Российской Федерации). Кого оштрафуют - покупателя или продавца либо обоих?
3. если ли на сегодняшний день какая-то судебная практика по поводу признания ничтожным договора купли-продажи с нарушением использования счета С?
4. если такую сделку могут признать недействительной по заявлению заинтересованной стороны - кто эта заинтересованная сторона? покупатель или продавец либо налоговый орган?
731/50 000
16 апреля, 10:00
1. Если будет нарушен 173 ФЗ «о валютном регулировании и валютном контроле», то для участников сделки наступает ответственность, предусмотренная ст. 25 ФЗ, а это штраф у размере от 3/4 до одного размера суммы незаконной операции.
3. Судебная практику в этом направлении не изучала, можете поискать самостоятельно;
4. Заинтересованная сторона: как участники сделки, так и третьи лица, например, представители государственных структур (прокуратура, МинФин, финмониторинг и т.д.)
482/50 000
ID: 122302810
14 апреля, 08:04
здравствуйте. есть какие-то изменения по счетам типа С?
Ответить
55/50 000
0/50 000
14 апреля, 10:41
Нет, изменений нет. Вся информация по счету С актуальна на текущий момент
73/50 000
ID: 128166671
27 февраля, 06:10
Антонина, добрый день!
Хотим купить квартиру (ипотека) у граждан РФ, которые проживают в Финляндии. Продажа по доверенности. Я не знаю, валютные ли они резиденты РФ или нет. Вроде как иногда приезжают в РФ. Есть ли тут какие-то риски для меня? Как это проверить?
Буду очень признательна, если сможете прокомментировать.
Ответить
325/50 000
0/50 000
27 февраля, 08:10
Добрый день!
У вас обычная сделка, без спец счетов.
Сделка по доверенности возможна, главное правильно организовать сделку и взаиморасчеты: в ваших интересах, чтобы расчеты были произведены в безналичной форме, а также, чтобы получателем денег был непосредственно продавец.
Если у вас нет опыта проведения подобных сделок, то вы можете пригласить риелтора для проверки квартиры и продавца, а также организации сделки
429/50 000
25 февраля, 18:45
Скажите пожалуйста можно ли использовать маткапитал при покупке недвижимости в рф у гражданина Германии ?
Ответить
105/50 000
0/50 000
26 февраля, 06:45
На мой взгляд, можно: деньги также должны будут зачислены на счёт типа С.
Но я бы перед тем, как делать сделку, сделала бы письменный запрос в социальный фонд
163/50 000
ID: 127932453
19 февраля, 14:38
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли открывать счет С, или можно воспользоваться обычным аккредитивом. Продавец нерезидент, гражданка Таджикистана, ВНЖ нет, покупатель резидент
Ответить
184/50 000
0/50 000
19 февраля, 16:35
Счёт С не нужен. Это актуально только для граждан «недружественных стран».
Таджикистан в этот список не входит.
Поэтому, у вас обычная сделка, но обязательно с безналичными расчетами (валютное законодательство)
216/50 000
ID: 127160008
29 января, 14:02
Добрый день
собственник квартиры - гражданин РФ нерезидент. покупатель - гражданин РФ резидент.
продажа по доверенности от собственника.
правильно ли я понимаю, что единственный вариант расчётов по сделке - безналичный перевод средств на спец счёт (тип С), открытый на имя собственника (так же по доверенности), где средства "зависают" на неизвестный срок?
Ответить
365/50 000
0/50 000
29 января, 20:09
Здравствуйте! Нет, вы неправильно понимаете. У вас обычная сделка, без счёта типа С. В расчетах можете использовать аккредитив
126/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления