Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Тенденции рынка
про счета типа С
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
3 июня 2022
38 891
9

Всем привет.

Есть мнение, что если сумма сделки меньше 10 млн. руб., то можно не использовать счёт типа С при расчётах с нерезидентами. Ссылаются на п.2 Указа Президента РФ от 05.03.2022 года № 95.

ЭТО НЕ ТАК.

Поскольку никаких разъяснений на эту тему я не нашла, решила сделать запрос в Минфин. Минфин перенаправил мой запрос в ЦБ. Ниже ответ ЦБ.


Также в этом письме указано, что на сегодняшний день НЕ предусмотрена выдача разрешений нерезидентам на использование денежных средств, хранящихся на счетах типа С.





Авторы
Теги
9
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
нерезидентнедружественные страны
Могут подойти
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
7 168 792 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
23 550 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
Проспект Вернадского
8 мин.
проспект Вернадского, 61, Москва
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
1-комн.апарт., 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 19
9 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 19
Остафьево
18 мин.
ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 8
37 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 8
Ольховая
12 мин.
12к1, № 4 кв-л, Десеновское поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 72 м², этаж 7
28 600 000 ₽
2-комн.кв., 72 м², этаж 7
Юго-Западная
13 мин.
улица Академика Анохина, 2К4, Москва
студия, 22 м², этаж 5
45 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Филатов Луг
8 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Малое Понизовье, 2, Москва
287 комментариев
Дмитрий Иванов
17 октября 2023, 14:59
Помогите пож-та))
Гр-ка Украины, хочет продать долю квартиры, по доверенности, сама находится у себя на родине.
Я правильно понимаю, что вариант продажи есть только через счет С???? И нужно разрешение?
Других схем нету, кроме дарения? Буду оч благодерен ответу.
Ответить
277/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
17 октября 2023, 15:06
добрый день.да, вы правильно понимаете.если нет ВНЖ, то продавать можно без согласия комиссии, но деньги должны быть зачислены на счёт типа С.второй вариант- переоформить через дарение на гражданина РФ
201/50 000
Дмитрий Иванов
18 октября 2023, 13:09
Антонина, спасибо,а с счета С, можно отправить деньги куда угодно, или использовать только в РФ?
Да ВНЖ нет.
113/50 000
Антонина Каткова
Автор
18 октября 2023, 13:26
по факту, про деньги может забыть, если они будут туда зачислены.чтобы распорядиться деньгами, нужно получать согласие МинФинаа так, со счета С могут деньги могут списываться без разрешения:- уплаты налогов, пошлин, сборов и других обязательных платежей, подлежащих уплате в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;-переводов на покупку облигаций федерального займа, размещаемых Минфином России на аукционах;- переводов на расчетные счета нерезидентов в валюте Российской Федерации, предусмотренных разрешением;-переводов при осуществлении иных операций, предусмотренных разрешением;-переводов на банковские счета типа «С»;-переводов на специальные брокерские счета типа «С»;-уплаты комиссий уполномоченному банку, осуществляемому обслуживание по счету;переводов в пользу резидента при уплате неустойки (штрафа, пени) по операциям (сделкам), перечисленным в Указе № 95;- ошибочно зачисленные на банковский счет типа «С» денежные средства.
963/50 000
Дмитрий Иванов
18 октября 2023, 13:45
Понял, в целом так и думал. Просто коллеги некторые говорили, что может, что то изменилось, мол отменили обязательное открытие счета С. Принял, спасибо
151/50 000
Мария Павлова
3 октября 2023, 10:05
Здравствуйте, Антонина. Такой вопрос. Если граждане Эстонии купили в долевую собственность квартиру в 2016 году у застройщика, а сегодня в 2023 году хотят продать. Нужно ли им открывать счет С?
Ответить
193/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
3 октября 2023, 10:10
Здравствуйте, Мария.Если у них нет внж РФ, то нужно будет открывать счёт типа С. По факту, деньги с этого счёта они не смогут использовать кроме случаев, указанных в законе.Как вариант, можно переоформить квартиру на гражданина РФ и далее продавать.
250/50 000
Мария Павлова
3 октября 2023, 11:46
Антонина, спасибо за быстрый ответ. 🌹
38/50 000
ID: 108292964
1 октября 2023, 11:06
Добрый день! подскажите пожалуйста, нерезидент продал свою долю еще 28.06.2022 г. Открывали счет типа С, ДС были перечислены на счет, а снять денежные средства мужчина не смог, банк требовал разрешение ЦБ или министерства Финансов. Запросы везде отсылались, даже на сайте Кремля, но приходил отказ с ссылками на Указ президента. Повторно, спустя год, хочет направить запрос на снятие ДС, каким образом можно получить разрешение правительственной комиссии? куда еще можно написать. Читала здесь, что вроде это реально, но тогда каким образом?
Ответить
542/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
1 октября 2023, 11:22
Для получения разрешения правительственной комиссии писать заявление надо в Минфин. Желательно подробно расписать для чего вам необходимы деньги и приложить подтверждение. Других инструментов нет
196/50 000
ID: 6685532
9 сентября 2023, 15:32
Добрый день! прочла все и запуталась. Выше вы написали, что счет С открывает покупатель, а не продавец. Получается, он платит деньги на свой же счет? Может неправильно поняла?

Продаем квартиру. Мама гр.Украины (находится заграницей), я гр.РФ с ген доверенностью от нее, право на открытие счетов по этой доверенности тоже имеется.
Покупатель - гр.РФ.
Кто в такой ситуации должен открыть счет С?
Ответить
414/50 000
0/50 000
ID: 6685532
9 сентября 2023, 16:12
и еще вопрос, если должна заводить все таки я, как продавец по доверенности - то мне надо на мамино имя заводить по ген доверенности? или на свое? Изначально планировалось, что покупатель будет переводить на мой счет.
217/50 000
Антонина Каткова
Автор
9 сентября 2023, 19:21
Счёт может открыть продавец/его представитель или покупатель. Счёт открывается на имя продавца.Посмотрите еще здесь информациюhttps://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-chast-vtoraja-331102/
192/50 000
Дарья Дарья
23 августа 2023, 11:29
Добрый день, Антонина.
Подскажите, пожалуйста, возможно сталкивались с ситуацией учредитель иностранный гражданин (нерезидент из недружественно страны), переводим дивиденды на счет С, хочет купить недвижность на территории РФ, какие трудности могут возникнуть?
Ответить
265/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
23 августа 2023, 15:09
Добрый день.
Насколько мне известно, с покупкой у нерезидентов из недружественных стран проблем нет, покупать можно.
А вот если нерезидент хочет использовать на покупку деньги со счёта С, то здесь уже проблема: надо получать согласие МинФина, которое по факту не дают.
280/50 000
ID: 106584276
17 августа 2023, 13:24
Вопросы:
1. Нужно ли переводить деньги в оплату по договору купли-продажи, или достаточно самого факта открытия счета типа С? Т.е. потребует ли Росреестр выписки из банка о том, что деньги переведены?
2. Как быть с другой ситуацией - должник готов в счет долга 2018 г. отдать свою квартиру и подписать об этом соглашение об отступном. Есть договор займа 2018 г., расписка о получении денежных средств, свидетели. Т.е. в этой ситуации и движение денежных средств по сути отсутствует - это просто способ прекращения денежного обязательства. Подпадает ли этот случай под согласование?
Ответить
592/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
17 августа 2023, 16:11
1. Как повезет, зависит от регистратора и того, что вы пропишите в дкп;
2. Можно попробовать подать отступное на регистрацию и узнаете, нужно ли согласие МинФина на эту сделку или нет
189/50 000
ID: 81082336
27 июля 2023, 12:40
Добрый день! Подскажите пожалуйста, на сегодняшний день ситуация с выводом средств со счетов типа С никак не поменялась? Мы нерезиденты, граждане недружественной страны продали недвижимость в РФ и получили расчет на счет типа С. У нас есть задолженность перед резидентом, который арендовал проданную недвижимость и сделал там за свой счет капитальный ремонт. Возможно ли обратиться за разрешением в минфин на погашение этой задолженности по договору купли-продажи отделимых и неотделимых улучшений произведенных нашим бывшим арендатором? Есть подтвержденный пакет документов на всю сумму потраченных средств и есть договор купли-продажи от 2021 года.
Буду очень признательна за ответ!
Ответить
690/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
28 июля 2023, 07:58
Добрый день.
По факту, на текущий момент, ничего не поменялось с получением разрешений Минфина.
Никто вам точно не скажет, возможно или нет.
Надо пробовать и подавать заявление в Минфин на получение разрешения.
Если стоит цель "расплатиться с резидентом", может вам имеет смысл проработать вопрос иначе: резидент может обратиться в суд и взыскать с вас необходимую сумму и дальше действовать через приставов. Перед этим надо узнать, как обстоят дела с взысканием в подобной ситуации, возможно ли. Это просто мысль, которая пришла в голову.
562/50 000
ID: 106508605
17 августа 2023, 07:47
Добрый день Антонина
Подскажите пожалуйста,нерезиденту (Украина) нужно открывать счёт "с" для договора мены жилого объекта на другой объект по стоимости оба объекта до 1 млн рублей,и нужно ли одобрение минфина?
Благодарю
230/50 000
Антонина Каткова
Автор
17 августа 2023, 07:51
Добрый день.
Счёт С не нужен, согласие МинФина нужно
57/50 000
ID: 104700614
28 июня 2023, 10:38
Антонина, добрый день! Понимаю, что вопрос не в плоскости сделок с недвижимостью, но может быть Вы знаете
Скажите, при получении гражданином-нерезидентом из недружественной страны оплаты по сберегательному сертификату необходимо ли банку открывать счет типа С?
Ответить
265/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
28 июня 2023, 11:47
Добрый день. Я думаю, что да.По факту, ограничения по счету типа С касаются всех сделок, где есть финансовая составляющая
121/50 000
Ирина
7 июня 2023, 15:00
Добрый день
Антонина,
подскажите пожалуйста, возможны ли сложности при покупке квартиры в Москве у гражданки России, проживающей более полугода в Черногории (недружественная страна)?
Правильно ли я понимаю, что она является валютным резидентом России, но в то же время приобретает статус налогового нерезидента?
Покупка квартиры (в собственности менее 3 лет) планируется с расчетом через аккредитив и нотариальным удостоверением сделки.
Распространяются ли на сделку ограничения по Указу Президента №95 и др., а также возможно ли наложение каких-либо штрафов на покупателя со стороны налоговой инспекции?
Заранее благодарю за ответ!
Ответить
664/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
Автор
13 июня 2023, 11:28
Добрый день, Ирина. Сложностей с регистрацией никаких не должно быть, потому что продавец, имея гражданство РФ, является валютным резидентом. Никаких штрафов, со стороны налоговой, на покупателя не будет.А вот налоговые последствия для продавца, из-за его налогового резидентства, будут ощутимы- 30%
300/50 000
ID: 49842840
2 июня 2023, 18:02
Большое спасибо за ответ!!!
Ответить
27/50 000
0/50 000
2
3
4
5
6
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления